Семейная ипотека - Ипотека для семей с детьми от 5%


«Семейная ипотека» — это программа жилищного кредитования для российских семей с детьми, которые могут взять в ее рамках льготной ипотеки по сниженной ставке. Разницу между рыночной и льготной ставками кредиторам компенсирует государство.
Круг заемщиков расширили.
· Теперь семейную ипотеку могут взять также семьи, у которых двое и более детей до 18 лет.
· Семьи с ребенком, который родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го;
· Семьи с усыновленным ребенком, который родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го;
· Семьи с ребенком-инвалидом любого возраста. Если ребенку, родившемуся до 31 декабря 2023 года, установлена инвалидность, кредит можно оформить до 31 декабря 2027-го включительно.

Что можно купить по семейной госпрограмме:
· Жилье в новостройке.
· Жилье в строящемся ЖК.
· Частный дом с участком.
· Также деньги можно направить на строительство частного дома.

Можно ли с помощью семейной ипотеки рефинансировать другой жилищный кредит?
Да, это возможно, но только если предыдущая ипотека взята на покупку жилья от застройщика. Кредит на строительство дома рефинансировать нельзя. Ключевое же условие рефинансирования ранее оформленного кредита — соответствие заемщика требованиям программы семейной ипотеки, в частности рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года. Кредит, ранее уже оформленный по семейной ипотеке, также можно рефинансировать за счет повторного займа.

Можно ли использовать для первоначального взноса маткапитал?
Программа предусматривает оплату первоначального взноса средствами материнского капитала. Кроме того, семьи могут получать от государства до 450 тыс. рублей на погашение кредита. При этом цели ипотечного займа должны соответствовать условиям программы.

Итак, подведем итоги
· Ставка по семейной ипотеке вдвое ниже базовой ипотечной от 5%
· Сумма кредита составляет 6 и 12 млн рублей (для регионов и Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО соответственно).
· Первоначальный взнос (минимум 15%) можно внести с использованием маткапитала.
Семейную ипотеку нельзя направить на покупку вторичной недвижимости.