Сельская ипотека - 3%


Сельская ипотека – это льготная программа кредитования с поддержкой государства. В 2023 году сельскую ипотеку можно получить на строительство или покупку готового частного дома в сельской местности.При этом населенный пункт должен входить в одобренный местными органами власти список районов, сел, деревень и сельских агломераций до 30 000 человек. Оформить сельскую ипотеку можно только в специально для этого аккредитованных банках по ставке не выше 3 процентов годовых.
На какие цели можно направить кредитные средства от сельской ипотеки:
· Покупка на вторичном рынке готового жилого дома с земельным участком. Возраст дома – не старше 5 лет (физ. лицо), не старше 3 лет (юр. лицо);
· Покупка на первичном рынке жилого дома по ДДУ (ДУПТ);
· Строительство жилого дома по договору подряда с юр. лицом (стройка должна длиться не более 2-х лет с момента выдачи кредита);
· Покупка квартиры в многоэтажном доме не выше 5 этажей в опорных населенных пунктах;


Минимальная сумма от 100 000
Максимальная сумма до 6 000 000 – для жилья, расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях) региона Воронежской области.
Ставка максимальная - 3%;
Срок максимальный - 25 лет
Первоначальный взнос от 10%
Материнский капитал можно использовать в качестве оплаты, но прежде, чем подавать заявку нужно понять один из главных подводных камней, а именно то, что ставка по данной программе не фиксированная и в один прекрасный момент её могут вполне законно поднять. Поэтому нужно несколько раз подумать, прежде чем оформлять сельскую ипотеку и возможно стоит рассмотреть другие льготные программы кредитования без таких жестких требований и условий.

Вам поднимут ставку, если произошло одно из следующих событий:
· Прекращение финансирования со стороны государства.
· Просрочка более 90 дней.
· Нецелевое использование средств.
· Отсутствие прописке спустя 6 месяцев после регистрации права собственности на объект.
· Было нарушено требование построить дом за 2 года.
· Ставку могут поднять до ставки ЦБ на момент подписания договора, плюс текущая ставка.